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发布时间:2021-05-11    来源:乐鱼app68901

本文摘要:[主持人]网民们,喜欢听中国政府网的在线采访。

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[主持人]网民们,喜欢听中国政府网的在线采访。今天,我们邀请两位嘉宾就《房地产登记暂行条例》的问题与网民在线讨论。

这两位嘉宾是国土资源部房地产登记局常务副局长冻结宏志,欢迎您。【国土资源部房地产登记局常务副局长冻宏志】大家好![主持人]另一位嘉宾是十二届全国人大代表、中国社会科学院长城学者孙宪忠,欢迎您。【十二届全国人大代表、中国社会科学院长城学者孙宪忠】大家好。

[主持人]首先,让我们看看第一个问题。为什么要积极开展这样的房地产统一登记,请冻结局长告诉我们。[冷冻宏志]积极开展房地产统一登记是国务院机构改革和职能变化的最重要内容,主要是为了解决问题集中登记的许多弊端。

集中注册模式下,产权交叉、复位漏登、反复抵押等问题频发,影响房地产交易安全性的机构反复设置、资源浪费、行政成本增加,不便于大众和企业的信息孤岛,有利于大众搜索和信息共享,需要统一注册解决问题。同时,积极开展房地产统一登记工作是前进国家管理体系和管理能力现代化的必然拒绝,是市场经济发展和市场化改革的必然选择,是全面深化改革的最重要基础,该工作是原始维持房地产权利人合法产权,确保房地产交易安全性,简化政府管理效率和水平,便利企业,便利大众,特别是明确、责任具体、维护严格、时间流畅的现代产权制度[主持人]既然这项工作最重要,房地产统一工作的拒绝和目标是什么?[冷冻宏志]根据党中央、国务院的统一配置和决定,该工作坚决前进,坚决稳健,决定后动作,精心组织,坚决统一考虑保证工作规范有序、科学安排,继承原工作成果和经验,统一考虑不同部门行业管理和交易监督市场需求和国家改革必要的坚决按地制宜、分类指导,充分考虑国家、省、市、县不同层次的职责分工,根据不同地区不同类型的房地产登记特点,科学进行分类指导,减缓构成权界明确、合理、合理、权利、合理、不动产登记系统、不动产登记[冷冻宏志]从现在开始到2017年底,在建立和实施各级房地产登记机构的基础上,根据具体责任、机构完善、长期运行的统一法律法规和完善的技术标准,规范积极开展登记工作的统一窗口处理,全面实现更加便利的信息共享,依法获得信息搜索服务[主持人]孙教授,你明确的《房地产登记暂行条例》对完善法律制度有什么意义?[孙宪忠]《物权法》看来,具有内在的必定联系,从市场经济体制的角度来看,我们更容易解读,在这个市场体制下,我们经常专门从事房地产的交换和事实不道德,但最终,例如,建设用地必须明确是谁的,权利制度是抽象化的,我们如何告诉土地权利,他的占有能否充分应对他的权利,还是太过分,占有不需要法律充分否认和维护。因此,法律上必须有法律依据。

现在进行的房地产登记,在物权法律时对这个问题进行了很多充分的辩论和研究,在《物权法》第9条上写下了房地产物权的成立和变更、转让和歼灭。为什么写统一注册的原则,刚才冻结司长说的是正确的,现在需要统一,司长说了多次注册引起的问题,法律的基础引起了骚动。例如,我们开发住宅,首先需要土地,然后需要住宅,一部分在土地部门登记,一部分在住宅管理部门登记,但实际上土地和住宅是必不可少的,分离登记不会引起制度的失调。从物权法的角度来说,制作统一注册是必要的,他们俩没有一定的联系。


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